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** 注意: 本公司不提供有關招牌條例的咨詢, 有關此等之問題, 請向屋宇署查詢。這網頁並不提供完整之資料, 亦不保證其正確及更新。

豎設、改動、清拆招牌已納入「小型工程監管制度」之下

資料來源: 屋宇

政府已於2008年6月修訂《建築物條例》,引入「小型工程監管制度」方便市民可循簡化的法定程序,在私人樓宇進行小規模的建築工程,從而提升香港樓宇的安全。而訂明「小型工程監管制度」運作細則的《建築物(小型工程)規例》(下稱《規例》),亦已於2009年5月獲立法會通過。

新的「小型工程監管制度」下增設一個「小型工程承建商」名冊。小型工程承建商的註冊安排 於 2009年12月30日展開。 「小型工程監管制度」將於2010年12月31日全面實施。在新制度下,市民如要進行小型工程,必須聘請屋宇署註冊的小型工程承建商進行,以免違法。

簡化規定

  1. 在「小型工程監管制度」下,進行《規例》附表1內列明的118項小型工程,無需事先獲得屋宇署批准圖則和書面同意便可展開工程。

  2. 業主可因應小型工程級別委任不同資歷的人士統籌和進行工程:

     

      第I級別
    小型工程
    第II級別
    小型工程
    第III級別
    小型工程
    委任訂明建築專業人士 arrow認可人士
    arrow(視乎情況)註冊結構工程師/註冊岩土工程師
    不需要 不需要
    委任訂明註冊承建商 arrow註冊一般建築承建商或
    arrow註冊專門承建商或
    arrow第I級別的註冊小型工程承建商
    arrow註冊一般建築承建商或
    arrow註冊專門承建商或
    arrow第I 或II級別的註冊小型工程承建商
    arrow註冊一般建築承建商或
    arrow註冊專門承建商或
    arrow第I、II或III級別的註冊小型工程承建商


  3. 按小型工程的級別,業主委任的訂明建築專業人士/訂明註冊承建商須:
      第I級別
    小型工程
    第II級別
    小型工程
    第III級別
    小型工程
    在展開工程前不少於7天 給予屋宇署簡單通知,並呈交圖則及相關文件以作記錄 不需要
    在完成工程後14天內 向屋宇署呈交記錄圖則、竣工證明書及相關文件

 

在新制度下,進行《規例》附表1內列明的118項小型工程,無須預先獲得屋宇署批准圖則和書面同意,便可按照「簡化規定」展開有關工程。任何人士,不論是業主本人或是業主聘請之中介人(例如設計公司),須聘請合資格的訂明建築專業人士及/或訂明註冊承建商進行小型工程。以下是進行第I, II和 III 級別小型工程之流程表:-

進行第I, II和 III 級別小型工程之流程表

小型工程的類型及級別

在「小型工程監管制度」下,分A, B, C, D, E, F, G 等七種類型, 共有118項建築工程被納入為小型工程。而關乎"招牌的工程"是屬於"C 類型"工程。  這些小型工程按其性質、規模、複雜程度和安全風險,分為以下三個級別,並實施不同程度的監管。

關乎招牌的工程 (C類型工程) 的三個級別

  1. 招牌工程 (C類型工程) 第 I 級別 (共有5個項目) 包括較為複雜的小型工程 :-

1.20   豎設或改動伸出現式招牌, 但前提是--

(a) 該招牌不包含石材;
(b) 該工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外苛載;
(c) 該工程不涉及改動任何其他結構構件;
(d) 該招牌展的示面積多於10平方米, 但不多於20平方米;
(e) 該招牌並無任何部份伸出它所附著的外牆多於4.2米;及
(f) 該招牌的厚度不多於600毫米。

1.21  於建築物屋頂豎設招牌, 或改動位於建築物屋頂的招牌, 但前提是--

(a) 該招牌不包含石材;
(b) 該工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外苛載;
(c) 該工程不涉及改動任何其他結構構件;
(d) 該招牌展的示面積不多於20平方米;
(e) 該招牌並無任何部份伸出該建築物的外牆;
(f) 該招牌的厚度不多於600毫米; 及
(g) 該招牌並無任何部份與屋頂的距離不多於6米。

1.22 豎設或改動靠牆招牌, 但前提是--

(a) 該工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外苛載;
(b) 該工程不涉及改動任何其他結構構件;
(c) (如該招牌設有包含發光二極體的展示系統)該招牌展的示面積多於5平方米, 但不多於20平方米;
(d) (如該招牌不設有包含發光二極體的展示系統)該招牌展的示面積多於10平方米, 但不多於40平方米;及
(e) (如該招牌的任何部份與地面的距離多於6米)該招牌不包含石材。

1.23 豎設或改動固定於地面上的戶外招牌(不包括擴展基腳的建造), 但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於20平方米;
(b) 該招牌的厚度不多於600毫米; 
(c) 該招牌並無任何部份與地面的距離均不多於6米; 及
(d) 該工程不屬於第 2.21 項所描述者。

1.24 拆除招牌 (不包括拆除戶外招牌擴展基腳), 但前提是該工程不
屬於第 2.242.252.262.273.163.173.183.193.20
3.21 3.22 附表2第2部第11項所描述者。

  1. 招牌工程 (C類型工程) 第 II 級別 (共有10 個項目) 為複雜程度和安全風險較低的小型工程 :-

2.18 豎設或改動伸出現式招牌, 但前提是--

(a) 該招牌不包含石材;
(b) 該工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外苛載;
(c) 該工程不涉及改動任何其他結構構件;
(d) 該招牌展的示面積不多於10平方米;
(e) 該招牌並無任何部份伸出它所附著的外牆多於4.2米;及
(f) 該招牌的厚度不多於600毫米; 及
(g) 該工程不屬於第 3.16 項所描述者。

2.19 豎設或改動靠牆招牌, 但前提是--

(a) 該工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外苛載;
(b) 該工程不涉及改動任何其他結構構件;
(c) (如該招牌設有包含發光二極體的展示系統)該招牌展的示面積不多於5平方米;
(d) (如該招牌不設有包含發光二極體的展示系統)該招牌展的示面積不多於10平方米;
(e) (如該招牌的任何部份與地面的距離多於6米)該招牌不包含石材。
(f) 該工程不屬於第 3.17 項 或 附表2第2部第10項所描述者。
所描述者。

2.20 豎設或改動位於不是懸臂式平板的露台或簷篷上的招牌, 或豎
設或改動懸掛於不是懸臂式平板的露台或簷篷底部之下的招牌, 但
前提是--

(a) 該招牌不包含石材;
(b) 該招牌的展示面積不多於2平方米;
(c) 該招牌並無任何部份伸出該露台或簷篷;
(d) 該招牌的高度不多於600毫米; 及
(e) 該招牌的厚度不多於100毫米。

2.21 豎設或改動固定於地面上的戶外招牌(不包括擴展基腳的建
造),但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於10平方米;
(b) 該招牌的厚度不多於600毫米; 
(c) 該招牌並無任何部份與地面的距離均不多於2米。

2.22 豎設或改動戶外招牌連同擴展基腳,但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於1平方米;
(b) 該招牌的厚度不多於300毫米; 
(c) 該招牌並無任何部份與地面的距離均不多於3米。
(d) 該工程涉及為建造該基腳而進行的挖掘工作, 而挖掘的深度不多於6500毫米; 及
(e) 該工程不涉及附表所列地區第 1 或 3 號的地區進行挖掘工作。

2.23 更換第 1.201.211.221.232.182.192.202.21 2.22 項提述的招牌展示面。

2.24 拆除伸出式招牌, 但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於20平方米; 及
(b) 該工程不屬於第 3.18 項所描述者。


2.25 拆除位於建築物屋頂的招牌或固定於地面上的戶外招牌(不包括拆除戶外招牌的擴展基腳),但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於 20 平方米; 及
(b) 該工程不屬於第 3.19 3.22 項所描述者。

2.26 拆除靠牆招牌, 但前提是--

(a) (如該招牌設有包含發光二極體的展示系統)該招牌展的示面積不多於20平方米;
(b) (如該招牌不設有包含發光二極體的展示系統)該招牌展的示面積不多於40平方米; 及
(c) 該工程不屬於第 3.20 項 或 附表2第2部第 11 項所描述者。

2.27 拆除位於不是懸臂式平板的露台或簷篷上的招牌, 或拆除懸掛於不是懸臂式平板的露台或簷篷底部之下的招牌, 但前提是該工程不屬於第 3.21 項所描述者。

  1. 招牌工程 (C類型工程) 第 III 級別 (共有7個項目) 為複雜程度和安全風險最低的小型工程 :-

3.16 豎設、改動或拆除伸出式招牌(包括更換招牌的展示面), 但前提是--

(a) 該招牌不包含石材;
(b) 該工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外苛載;
(c) 該工程不涉及改動任何其他結構構件;
(d) 該招牌展的示面積不多於1平方米;
(e) 該招牌並無任何部份伸出它所附著的外牆多於1米;
(f) 該招牌的厚度不多於300毫米; 及
(g) 該招牌的任何部份與地面的距離均不多於6米。

3.17 豎設、改動或拆除靠牆招牌(包括更換招牌的展示面), 但前提是--

(a) 該工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外苛載;
(b) 該工程不涉及改動任何其他結構構件;
(c) 該招牌展的示面積不多於5平方米;
(d) 該招牌的任何部份與地面的距離均不多於6米; 及(e) 該工程不屬附表2第2部第10項或11項所描述者。

3.18 拆除伸出式招牌, 但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於2平方米; 
(b) 該招牌並無任何部份伸出它所附著的外牆多於2米; 及
(c) 該招牌的任何部份與地面的距離均不多於2米。

3.19 拆除位於建築物屋頂的招牌, 但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於 5 平方米; 
(b) 該招牌的高度不多於 2 米; 及
(c) 該招牌的任何部份與該屋頂邊沿的距離均多於1.5米。

3.20 拆除靠牆招牌, 但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於 10 平方米;
(b) 該招牌的任何部份與地面的距離均不多於6米; 及
(c) 該工程不屬附表2第2部第 11 項所描述者。

3.21 拆除位於不是懸臂式平板的露台或簷篷上的招牌, 或拆除懸掛於不是懸臂式平板的露台或簷篷底部之下的招牌, 但前提是--

(a) (如該招牌是位於露台或簷篷上的)該招牌展的示面積不多於5平方米;
(b) (如該招牌是懸掛於露台或簷篷底部之下的)該招牌展的示面積不多於2平方米; 及
(c) 該招牌的高度不多於 1 米。

3.22 拆除固定於地面上的戶外招牌(不包括擴展基腳的建造),但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於1平方米; 及
(b) 該招牌的任何部份與地面的距離均不多於3米。

指定豁免工程(附表2第2部)

附表2第2部份第10項: 豎設或改動固定於建築物外牆的招牌(包括更換招牌的展示面), 但前提是--

(a) 該工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外苛載;
(b) 該工程不涉及改動任何其他結構構件;
(c) 該招牌展的示面積不多於1平方米;
(d) 該招牌並不設有包含發光二極體的展示系統;
(e) 該招牌並無任何部份伸出該外牆多於150毫米; 及
(f) 該招牌的任何部份與地面的距離均不多於3米。

附表2第2部份第11項: 拆除動固定於建築物外牆的招牌, 但前提是--

(a) 該招牌展的示面積不多於 1 平方米;
(d) 該招牌並不設有包含發光二極體的展示系統;
(e) 該招牌並無任何部份伸出該外牆多於600毫米; 及
(f) 該招牌的任何部份與地面的距離均不多於3米。

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** 注意: 本公司不提供有關招牌條例的咨詢, 有關此等之問題, 請向屋宇署查詢。

屋宇署舉報棄置或危險招牌指引

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屋宇署安裝及維修廣告招牌指引

1. 引言

1.1 本文就安裝及維修廣招牌提供一般指引。文中所載的指引和所提及的法例並非鉅細無遺。如有疑問,應徵詢合資格專業人士的意見。

2. 一般指引

2.1 任何人如打算安裝招牌,應徵求樓宇業主及/或業主法團同意,並先取得有關電力供應商的批准,還要核實有關招牌並無違反批地契約的條款。

2.2 招牌物主應安排定期視察所安裝的招牌,並進行適當維修,以策萬全。

2.3 安裝的招牌如有造成損毀或傷亡,其物主可能須承擔賠償責任。

2.4 招牌不得載有淫褻或不雅的內容。

3. 屋宇署的指引

3.1 建築物條例(第123 章)與公眾衛生及市政條例(第132 章)的適用範圍。

3.1.1 凡永久依附、固定裝設、附連或牢固於建築物之上的招牌,一般都列入「建築物」或「建築工程」的定義範圍,須受建築物條例管制。

3.1.2 凡對樓宇結構可能構成危險的招牌,當局可根據建築物條例第26 (4) 條將之拆除。專為展示廣告而搭建的搭建物如有危險或可能變得危險,當局可根據公眾衛生及市政條例第105 條將之拆除。

3.1.3 除了屬於建築事務監督豁免的工程外,任何建築物或其他搭建物均不得在街道任何部份、其路面或上空搭建。

3.2 認可人士及註冊承建商的聘任

3.2.1 凡安裝在建築物條例中界定為建築物或建築工程的廣告招牌,必須取得建築事務監督的批准及同意。

3.2.2 須聘任認可人士,負責統籌工程。

3.2.3 須聘任註冊承建商,負責安裝廣告招牌

3.3 伸建物的相距空間及位置

3.3.1 招牌不得

阻塞大廈或後巷所設的走火通道或樓梯,或縮減其闊度

阻礙或減少樓宇所需的天然光線及通風或流通空氣

伸越主建築界線4.2 米以上或街道中間線

3.3.2 招牌

最少有3.5 米的相距空間,如伸出行人道,則應與路緣有最少1 米的淨距離

最少有5.8 米的相距空間(如伸出街道)

最少有7 米的相距空間(如伸出電車軌道)

3.3.3 兩個毗鄰招牌的側向距離須最少有2.4 米

3.3.4 分別安裝於街道兩旁的相對招牌,兩者之間的淨距離須最少有3 米

3.4 物料及結構安全

3.4.1 招牌

以耐用及抗火物料製造,並須防生及防腐蝕

符合結構安全,不會對公眾造成任何損傷,亦不應對其所裝置的樓宇構成任何不良影響

3.4.2 招牌結構應妥為固定,以免墜下或搖晃。在其所依附的建築物上,須最少有兩個支承點。

3.4.3 任何招牌不得依附於另一招牌,或將其作為支承。

3.4.4 招牌的鋼構件須最少髹上兩層漆油,或進行其他加工,以防蝕。

3.4.5 須避免電解反應(例如: 鋼螺絲不得直接嵌入鋁桿)

3.5 其他要點

3.5.1 招牌物主的詳細資料須在招牌上清楚展示。

3.5.2 損毀或欠妥的招牌,必須加以修葺或翻新。

3.5.3 招牌如再無用,便應拆除。

4. 機電工程署的指引

4.1 霓虹招牌或其他附有用電器具的招牌,均須符合電力條例(第406 章)中的電力(線路)規例有關電力安全的規定,以及根據該規例釐定的作業守則所提供的技 術指引。

4.2 .霓虹招牌或其他附有用電器具的招牌,其電力置須由註冊電業承辦商/工人進行。

4.3 釋電照明電路的每一電掣,須以永久標籤作為識別。

4.4 安裝的霓虹管及用電器具,必須與易燃物料隔離,且不會受機械部分的影響而受損。

4.5 附屬設備,包括感應器、電容器、電咀器及變壓器等,須完全密封於堅固和巳接地線的金屬容器內,或放置在有適量通風,以不燃燒或抗火物料構造的外殼內。

4.6 變壓器,釋電管及其他高壓電路組件,必須安裝在與外界隔絕的位置。

4.7 消防掣

4.7.1 必須在當眼處安裝認可型號的消防掣,其位置離地面不逾3 .米。如進行外安裝,須盡量裝設在招牌的正下方,不然就在招牌對下之處張貼告示,指示

消防掣的位置,而消防掣須附有標籤牌。至於室內安裝,消防掣須接近樓宇的主要入口。任何樓宇如安裝多於一個消防掣,每個掣均須附上清晰的標記,

以資識別。

4.7.2 消防掣的「開」「關」位置,須照慣例安裝。(即「關」向上按,「開」向下按。)

4.7.3 該掣須固定在一塊約300 毫米長、250 毫米闊的板上,板身髹上白漆及50 毫米闊的紅邊。其上方須有「NEON SIGN-FIREMANS SWITCH」的

黑色英文字樣,其下方則為「霓虹招牌一消防掣」的中文字樣。消防掣則置於板的中央。

5. 民航處的指引

5.1 任何招牌均不得超出香港機場(管制障礙)條例(第301 章)所定的飛機航道高度限制。

6. 郊野及海岸公園管理局的指引

6.1 郊野公園及特別地區規例第10(1)(a)條規定,在郊野公園展示任何招牌、通告、海報、橫額及廣告,均須取得郊野及海岸公園管理局的書面許可。

6.2 一般而言,長期性的商業廣告牌是不會獲准在郊野公園及特別地區展示的。

6.3 向當局申請批准在郊野公園或特別地區安裝及展示招牌時,須一併提交下列資料:

6.3.1 展示招牌的目的,

6.3.2 展示招牌的草圖,並列明招牌的尺寸、設及顏色,

6.3.3 擬議招牌的位置圖。

6.4 申請書除送交漁農處處長兼郊野及海岸公園管理局局長外,副本亦須送交所屬地區的地政處。

7. 關於香煙廣告的指引

7.1 吸煙(公眾衛生)條例(第371 章)就香煙廣告訂立規定。

7.2 按照吸煙(公眾衛生)條例(第371 章)的條文規定,每個香煙廣告須載有忠告字句。

8. 關於醫葯廣告的指引

8.1 不良醫葯廣告條例(第231 章)就某些關乎醫葯的廣告施加限制。

8.2 任何人展示或安排展示的廣告,若可能導致有人使用葯物、手術儀器或治療方法,以醫治或防止人類感染該條例附表1 所載的疾病或情況,或為附表2 所載的任何目的而進行治療,均在該條例第3 條禁止之列。

8.3 該條例第4 條亦禁止任何人展示有關墮胎的廣告。

9. 運輸署的指引

9.1 廣告招牌不得安裝於快速公路及其他有高速限制的道路;亦不得安裝於需要司機全神貫注的位置,如交界處及橫過馬路處,或廣告招牌可能令視線加倍受阻的位置,如平面及垂直彎位。

9.2 廣告招牌的顏色及形狀不應易與交通標誌混淆。

9.3 廣告招牌不得妨礙交通設施,如中環至半山自動扶梯系統、交通標誌、交通燈及監察攝影機的操作和安全。

9.4 廣告招牌不得安裝於會使司機分散注意力的位置。若要安裝或設置該等招牌,而司機觸目能及,應諮詢運輸署的意見。

9.5 招牌不得遮擋交通標誌、交通燈、交通監察攝影機,也不得妨礙交通設施的操作及安全。

10. 海事處處長的指引

10.1 任何燈光或發光的招牌均不得

(a) 阻礙、限制或干擾,或可能阻礙、限制或干擾任何訊號站或導航設備的功能或用途;

(b) 令人誤為任何訊號站或導航設備發出的燈光或訊號;或

(c) 在任何方面干擾,或可能干擾在香港水域航行的船隻安全。

10.2 不遵行上文第10.1 項規定的招牌,當局可予坼除或遮蔽。

10.3 向海的廣告招牌頂部不可使用忽明忽暗的閃燈。

** 注意: 本公司不提供有關招牌條例的咨詢, 有關此等之問題, 請向屋宇署查詢。

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地址:屯門青山公路11-17號嘉華大廈地下美亞廣告製作公司

電郵:ama8802@yahoo.com.hk  

( 辦公時間: 星期一至六:  11:00am-6:00pm, 星期六, 星期日及公眾假期休息)

傳真: +852 3020 6301

9560 1373 (此號碼只供 Whatsapp 使用,如需聯絡,請電 3486 8068 或 2458 7698)

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Last modified: 2014/07/22